Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Rendite 4,60 % in guter Lage - Gut vermietetes MFH inkl. Geschäfte

Kennung 5474
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 260 m²
Garagenanzahl2
Baujahr1958
Stellplatzkaufpreis7.500,00 €
StellplatztypAussenstellplatz
Garagen Kaufpreis20.000,00 €
Vermietetja
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 400 m²
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen2
Letzte Modernisierung2010
Lage93073 Neutraubling
Kaufpreis521.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Haus beinhaltet im Erdgeschoss zwei vermietete Läden. Die beiden Geschäftsräume mit großen Schaufenstern sind individuell nutzbar. Eines der Geschäfte wurde komplett neu renoviert. Im hinteren Bereich sind beide Geschäfte mit einem Flur und einem Badezimmer verbunden und Sie können die Terrasse und den Garten nutzen.

Im Obergeschoss befindet sich eine seit kurzem vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkettböden.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine 5-Zimmer-Wohnung mit Dachgauben, Teppichböden und Laminat und ist ebenfalls vermietet.

Die 3 Kellerräume, der Technikraum und die Waschküche dienen der Allgemeinheit.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gasheizung.

Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf € 25.300,-- kalt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Haus (2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten) € 521.500,--
2 Garagen € 20.000,--
1 Außenstellplatz € 7.500,--

Ausstattung

- EG: 2 Geschäfte mit Terrasse und Garten
- OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Badezimmer, Balkon (2010 renoviert)
- DG: 5-Zimmer-Wohnung mit Laminat, Teppich, Badezimmer
- vollunterkellert
- 2 Garagen und 1 Stellplatz
- neue Gaszentralheizung (2006)
- Kunststofffenster
- neues Dach (2006)

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und guten Wohn- und Geschäftslage in Neutraubling.

Fußläufig sind alle Geschäfte, Restaurants und Ärzte zu erreichen. Auch die Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

In Neutraubling befinden sich die großen Firmen wie Krones und BMW.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert135.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis19.07.2026
Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 160 m²
  93138 Lappersdorf Kareth
  Kaufpreis 674.900,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 77,12 m²
  93049 Regensburg
  Kaufpreis 438.900,00 €

  Häuser
  9 Zimmer - ca. 422 m²
  93051 Regensburg
  Kaufpreis 995.000,00 €
  Wohnungen
  6 Zimmer - ca. 244 m²
  93051 Regensburg
  Kaufpreis 695.000,00 €

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 87,54 m²
  93049 Regensburg
  Kaufpreis 503.500,00 €
  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 118,27 m²
  93049 Regensburg
  Kaufpreis 685.900,00 €

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 104,57 m²
  93049 Regensburg
  Kaufpreis 564.900,00 €
  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 118,27 m²
  93049 Regensburg
  Kaufpreis 673.900,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP