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Objektdaten

EFH in zentraler Lage von Lappersdorf - Gute Verkehrsanbindungen

Kennung 5477
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 160 m²
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
ZustandErstbezug
Grundstücksflächeca. 532 m²
Alt-/NeubauNeubau
Lage93138 Lappersdorf Kareth
Kaufpreis674.900,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage entsteht in zentraler Lage (Nähe Dorfplatz) von Kareth/Lappersdorf. Hier befindet sich auch ein Kinderspielplatz sowie der Bio-Hofladen "Die Grüne Ecke".

Die Wohnfläche wird ca. 160 m² betragen, die Grundstückgröße beläuft sich auf 532 m².

Im Erdgeschoss (Dielenbereich) befindet sich zukünftig der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer. Der Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie das Treppenhaus ist über eine Flurverlängerung zu erreichen. Vom Wohn- bzw. Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige Süd-West-Terrasse und in den Garten.

In der oberen Etage entstehen insgesamt vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Im Spitzboden besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Balkendecke einzuziehen, so dass ein Stauraum (ca. 1,40 m) entsteht.

Im Kaufpreis enthalten:
• Grundstück voll erschlossen
• Haus schlüsselfertig
• Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom, Gas)
• Außenanlage
• Abfuhr von überschüssiger Erde

Im Hauskaufpreis nicht enthalten:
• Gärtnerische Anlage, Humusierung
• Gebäudeeinmessung / Teilungsmessung
• Einfriedung (Zaun)

Ausbaustand:
• Ziegelhaus
• Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
• Sichtdachstuhl
• Holztreppe
• Solar für Warmwasserunterstützung

Eigenleistungen möglich

Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten

Lage

Der Markt Kareth Lappersdorf grenzt unmittelbar im Nordwesten an das Oberzentrum Regensburg. Direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben. Mit seinen derzeit 13.600 Einwohnern, ist unsere Gemeinde eine Kommune mit hoher Lebensqualität.

Die Einrichtungen für Kinder und Jugendliche genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Im Markt Lappersdorf sind vorhanden eine Krabbelstube, vier Kindergärten, zwei Horte und ein großzügig gestalteter Jugendtreff.

Zwei Grund-, eine Mittelschule und ein Gymnasium sind im Ortsbereich. Sämtliche weiterführende Schulen, sowie Universität und Fachhochschule sind im angrenzenden Oberzentrum Regensburg leicht erreichbar.

Beispielhaft ist das Vereinsleben, vor allem die Jugendarbeit, organisiert. Ein vielseitig nutzbares Sport- und Freizeitzentrum bietet den Bürgern zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten an. Mit seinem Stadion, das ca. 5.000 Zuschauern Platz bietet, sowie der Gemeindehalle mit ca. 800 Zuschauerplätzen, werden die Sportanlagen auch überregional genutzt.

Der Markt Lappersdorf vernachlässigt auch seine Senioren nicht. Zwei Seniorenbetreuungseinrichtungen bieten seit 2006 insgesamt 200 Altenheimplätze, Pflegeplätze und Plätze für betreutes Wohnen.

Obwohl Lappersdorf vor allem als ruhige, schön gelegene Wohngemeinde geschätzt wird, sind die Gewerbeaktivitäten durchaus beachtenswert. Es überwiegen allerdings die Handwerksbetriebe.

Überregional bekannt ist Lappersdorf bei den Feuerwehren, da hier eine der drei Feuerwehrschulen beheimatet ist. Auch als Standort einer der beiden "Beschützenden Werkstätten der Lebenshilfe e. V." im Landkreis Regensburg ist Lappersdorf bekannt.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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