Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Für Kapitalanleger interessant - Gut gehendes Restaurant mit Terrasse

Kennung 5483
ObjektartGaststätte
Zustandgepflegt
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzkaufpreis11.000,00 €
Baujahr1951
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage93053 Regensburg
Kaufpreis310.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 %

Objektbeschreibung

Das seit jahrzehnten gut eingeführte Lokal, mit guter Bewertung, ist bis zum 01. Mai 2020 verpachtet. Es wurde 1998 komplett renoviert und die Küche mit einem Edelstahlherd sowie einer Dunsthaube ausgestattet.

Das gepflegte Lokal verfügt über Inventar, Küche, zwei Gasträume (ca. 99,47 m²) mit einem schönen offenen Kamin, einen großen, überhohen Weinkeller (Höhe: 3,50 m, Größe: ca. 54 m²) der genügend Stauraum bietet, einen Biergarten (inkl. Gastterrasse) mit ca. 100 m², einen Nebenraum sowie einen Heizraum mit Gastherme.

Dieses außergewöhnliche Objekt hat einen einzigartigen Charme. Aufgrund der optimalen Lage, umgeben von Firmen, können Sie hier auch in der Mittagspause mit vielen Gästen rechnen. Das Zentrum sowie die Uni sind in ca. 5-7 Autominuten zu erreichen.

Außerdem bietet es einen Liefer-Service.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Gewerbe: € 265.400,--
Außenstellplatz: € 10.000,--
Einrichtung u. Inventargegenstände: € 35.000,--
Gesamtkaufpreis: € 310.400,--

Um den Energiewert zu verbessern wird die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und neu gestrichen. Im Rahmen dieser Maßnahme erhält das Treppenhaus ebenfalls einen neuen Anstrich. Diese Kosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Über dem Restaurant befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung (68 m²) mit Balkon, welche ebenfalls zum Verkauf steht (VK Preis: € 276.000,--). Nähere Infos finden Sie auf der Homepage: www.ki-ratisbona.com oder telefonisch unter 0941/600 949-0.

Ausstattung

- Inventar
- zwei Gasträume
- Kamin
- Garten/Terrasse
- Weinkeller

Lage

Dieses Objekt befindet sich im östlichen Teil von Regensburg in der Nähe vom St. Josef Krankenhaus. Es handelt sich um eine verkehrsarme und ruhige Seitenstraße.

Dinge für den täglichen Gebrauch sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestellen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus sind Sie in ca. 5 Minuten am Bahnhof.

Eine kurze Fahrzeit zu großen Firmen oder zur Universität sowie die gute Infrastruktur erhöhen die Attraktivität dieses Lokals.

Die Autobahnauffahrt Regensburg/Burgweinting ist in ca. 3-4 Autominuten erreichbar.

Energieangaben

Baujahr1951
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 160 m²
  93138 Lappersdorf Kareth
  Kaufpreis 674.900,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 77,12 m²
  93049 Regensburg
  Kaufpreis 438.900,00 €

  Häuser
  9 Zimmer - ca. 422 m²
  93051 Regensburg
  Kaufpreis 995.000,00 €
  Wohnungen
  6 Zimmer - ca. 244 m²
  93051 Regensburg
  Kaufpreis 695.000,00 €

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 87,54 m²
  93049 Regensburg
  Kaufpreis 503.500,00 €
  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 118,27 m²
  93049 Regensburg
  Kaufpreis 685.900,00 €

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 104,57 m²
  93049 Regensburg
  Kaufpreis 564.900,00 €
  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 118,27 m²
  93049 Regensburg
  Kaufpreis 673.900,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP