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Objektdaten

Renovierte 3-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in ruhiger Lage - Nähe Isarstraße

Kennung 5490
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 77,60 m²
Baujahr1966
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Barrierefreija
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Personenaufzugja
Stellplatzkaufpreis8.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld255,00 €
Etage1
Lage93057 Regensburg
Kaufpreis280.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die vor 4 Jahren komplett renovierte und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 8 Etagen Hochhauses. Die Wohnung ist modern und lichtdurchflutet und verfügt über 2 Balkone.

Beim Betreten finden Sie zur rechten Seite das Gäste- oder Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Glasdusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.

Die moderne Küche (inkl. Mobiliar u. Siemens-Geräte, im Kaufpreis enthalten) ist offen zum Wohnraum gestaltet.

Über einen Tresen haben Sie den weiten Blick über das große Wohnzimmer zu einem weiteren Balkon. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die Essecke.

Eine Wand sowie der Abschnitt zur Küche ist mit sehr schönem hellgrauen Spatula Stuhhi versehen. Es sieht sehr geschmackvoll und zeitlos aus.

Ein Kellerabteil und ein Aufzug runden dieses Angebot ab. Ein Stellplatz kann separat erworben werden (€ 8.000,--).

Ausstattung

- Gäste-/Kinderzimmer mit Korkboden
- Schlafzimmer mit Korkboden und Balkon
- Gäste-WC mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WaMa-Anschluss
- offene Küche inklusive Mobiliar und Siemens-Geräte (im KP enthalten)
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Wohnzimmer und Flur mit Parkett
- Elektrik neu
- renoviert vor 4 Jahren
- barrierefrei
- Aufzug
- Keller
- Waschraum
- Stellplatz vorm Haus (KP: € 8.000,--)
- Kabelanschlss

Lage

Diese modern gestaltete, offene Wohnung befindet sich in Regensburg Reinhausen in einem ruhigen Wohngebiet.

Die Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Regensburg ist stark vom verarbeitenden Gewerbe ( Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik ) geprägt. Eine Vielzahl bedeutender Unternehmen ist vorhanden.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert123 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis02.06.2018
Baujahr1966
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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