Leistungen

NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine solide Basis zur bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie ständig auf dem Laufenden.

 

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
    • Optional: die Erstellung eines Energieausweises nach EnEV 2014 (gesetzlich vorgeschrieben)
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten
  • Marketingmaßnahmen – Social Media
    • Veröffentlichung der Immobilie bei Facebook sowie wahlweise bei Twitter und Google+
    • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Aushang im eigenen Schaufenster bzw. Darstellung als Powerpointpräsentation
    • Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
    • Verkaufsschild / Maklergalgen
  • Marketingmaßnahmen – klassisch oder mit zertifiziertem Home Staging
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei
    • Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
    • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes z.B. mit Anwälten, Versicherungen und Banken
    • Veröffentlichung der Immobilie auf bis zu 14 Immobilienportalen
    • Teilweise Veröffentlichung bei Youtube
    • Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
    • Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren bei Notwendigkeit
  • Direktmarketing
    • Flyerverteilung in benachbarten Stadtteilen bzw. Orten
    • Nachbarschaftswerbung
    • Post-Mailing-Kampagnen
    • Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern
  • Regelmäßige Information
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
    • Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten
    • Vermarktungshistorie
  • Besichtigungen, Verkauf sowie After-Sales-Management
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
    • Notarbeauftragung
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Bonitätsprüfung
    • Optional: Finanzierungsberatung
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls

 

 

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