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Objektdaten

In Lappersdorf - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Infrastruktur

Kennung 5473
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 88,41 m²
Baujahr2017
Garagen Kaufpreis19.000,00 €
Stellplatzkaufpreis9.000,00 €
Lage93138 Lappersdorf
Kaufpreis354.840,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien in Lappersdorf, Ortsteil Kareth. Bei einem Spaziergang entlang an den nahe gelegenen Feldern blicken Sie direkt auf die Winzerer Höhen.

Die Größe beträgt 88,41 m², verteilt auf 3 Zimmer mit Balkon.

Sie betreten die Wohnung in der Diele und finden links einen großen Abstellraum vor (ohne Fenster).

Angrenzend gelangen Sie in das große Kinderzimmer und der nächste Raum ist als Elternschlafzimmer gedacht, welcher einen tollen Ausblick bietet.

Geradeaus befindet sich in das Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC.

Das Wohn- und Esszimmer inkl. Küche und Balkon finden Sie rechts von der Diele vor.

Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand, so dass sich sich Ihre Fliesen und die Bodenbeläge selbst aussuchen können. Eine schnelle Fertigstellung nach Kauf ist gewährleistet.

Pro Wohnung müssen zwei Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge gekauft werden. Die Zuordnung erfolgt im Gespräch.

Kaufpreis je Garage € 19.000,--
Kaufpreis je Carport € 18.000,--
Kaufpreis je Stellplatz € 9.000,--
Kaufpreis je Duplex-Stellplatz € 21.000,--

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten:
- Grundstück voll erschlossen
- Hausanschlusskosten (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telekom)
- je ein Abstellraum im Keller für die Wohnungen 1, 4, 5 , 6, 7, 8
- Zugänge und Hofeinfahrt gepflastert oder Rasengittersteine (Allgemeingrundstück)

Im Wohnungskaufpreis nicht enthalten:
- Gärtnerische Anlage auf zugeteilten Gartenanteilen
- Stellplatz/Carport/Garage/Duplex-Stellplatz
- Gebäudeeinmessung

Ausbaustand:
- Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
- Treppenhaus Granitbelag
- Sichtdachstuhl
- Lüftung pro ETW - bedarfsgeführte Abluftanlage

Lage

Der Markt Lappersdorf grenzt unmittelbar im Nordwesten an das Oberzentrum Regensburg. Direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben. Mit seinen derzeit 13.600 Einwohnern, ist unsere Gemeinde eine Kommune mit hoher Lebensqualität.

Die Einrichtungen für Kinder und Jugendliche genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Im Markt Lappersdorf sind vorhanden eine Krabbelstube, vier Kindergärten, zwei Horte und ein großzügig gestalteter Jugendtreff.

Zwei Grund-, eine Mittelschule und ein Gymnasium sind im Ortsbereich. Sämtliche weiterführende Schulen, sowie Universität und Fachhochschule sind im angrenzenden Oberzentrum Regensburg leicht erreichbar.

Beispielhaft ist das Vereinsleben, vor allem die Jugendarbeit, organisiert. Ein vielseitig nutzbares Sport- und Freizeitzentrum bietet den Bürgern zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten an. Mit seinem Stadion, das ca. 5.000 Zuschauern Platz bietet, sowie der Gemeindehalle mit ca. 800 Zuschauerplätzen, werden die Sportanlagen auch überregional genutzt.

Der Markt Lappersdorf vernachlässigt auch seine Senioren nicht. Zwei Seniorenbetreuungseinrichtungen bieten seit 2006 insgesamt 200 Altenheimplätze, Pflegeplätze und Plätze für betreutes Wohnen.

Obwohl Lappersdorf vor allem als ruhige, schön gelegene Wohngemeinde geschätzt wird, sind die Gewerbeaktivitäten durchaus beachtenswert. Es überwiegen allerdings die Handwerksbetriebe.

Überregional bekannt ist Lappersdorf bei den Feuerwehren, da hier eine der drei Feuerwehrschulen beheimatet ist. Auch als Standort einer der beiden "Beschützenden Werkstätten der Lebenshilfe e. V." im Landkreis Regensburg ist Lappersdorf bekannt.

Energieangaben

Baujahr2017

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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