Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Neubau in Undorf - Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Stellplätzen

Kennung 5497
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 209 m²
ZustandErstbezug
Garagenanzahl2
Baujahr2019
Garagen Kaufpreis25.000,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
Gäste-WCja
Stellplatzkaufpreis25.000,00 €
Grundstücksflächeca. 470 m²
Lage93152 Nittendorf
Kaufpreis549.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen:

Dieses architektonisch und in Massivbauweise erstellte Doppelhaus entsteht in Undorf, Gemeinde Nittendorf, fußläufig zum Bahnhof und wird hochwertig und in KfW 55 Bauweise erstellt.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 209 m², die Größe des Grundstückes auf ca. 470 m².

Durch die Hanglage befindet sich der Hauseingang sowie die Zufahrt zur Doppelgarage mit elektrischem Rolltor im Untergeschoss. Rechts neben der Garage befindet sich der Hauseingang, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet und einen zusätzlichen Kellerraum aufweist. Daneben liegt der Technikraum und dieser kann zusätzlich als Abstellraum für Fahrräder etc. genutzt werden. Praktisch ist es zudem, dass Sie durch eine Verbindungstür direkten Zugang zur Garage haben.

Über die Treppe kommen Sie in das Erdgeschoss, ausgestattet mit zwei Kinderzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie dem Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Koch- und Essbereich sowie das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten. Zusätzlich finden Sie einen Abstellraum und ein Gäste-WC vor.

Das Dachgeschoss ist als Galerie ausgebaut. Gegen Aufpreis von € 15.000,-- kann das DG wie folgt ausgebaut werden:

- einem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
und WC
- Elternschlafzimmer

Im Gesamtkaufpreis von € 599.000,-- (ohne Dachgeschossausbau),-- sind folgende Leistungen enthalten:
- Planungs- und Erschließungskosten
- Kosten für die Baugenehmigung (bereits erteilt)
- Grundstück inkl. Haus (schlüsselfertig)
- Hausanschlusskosten (Strom,Wasser, Kanal, Telekom)
- Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrische Jalousien als Rafstore im Süd-, Ost- und Westbereich
- Gegensprechanlage mit drei Innensprachstellen
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor inkl. zwei Stellplätzen
- Terrassenbelag
- Außentreppe aus Beton sowie Außenbeleuchtung
- Stützmauer zur Straße

Im Hauskaufpreis nicht enthalten:
- Gärtnerische Anlage auf zugeteilten Gartenanteilen
- Gebäudeeinmessung






Ausstattung

- KfW 55
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Böden: Parkett und Fliesen
- Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Holzverblendung auf der Nordseite im Kellerbereich
- geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- zwei Stellplätze vor dem Haus
- Bäder mit Sanitärobjekten von namhaften, deutschen
Herstellern sowie Handtuchheizkörpern und
LED-Beleuchtung
- Nebenräume und Außenbereich mit Beleuchtungs-
körpern ausgestattet
- Elektrische Jalousien mit außenliegenden Rafstors im Süden, Osten und Westen
- Gegensprechanlage mit drei Innensprachstellen
- 25 m² große Terrasse im Süden
- Treppenanlage im Außenbereich aus Beton
- weitere Ausstattungsdetails gemäß Baubeschreibung
wählbar

Lage

Undorf liegt ca. 15km westlich von Regensburg und ist durch die gute Bus- und Bahnverbindung und die nahe gelegene A3 bequem und schnell erreichbar. Der Ortsteil gehört zur Marktgemeinde Nittendorf, hier befinden sich sämtliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte uvm..

Naturliebhaber und Freizeitsportler sind hier bestens aufgehoben.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Pollenried sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Energieangaben

Baujahr2019
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 209 m²
  93152 Nittendorf
  Kaufpreis 549.000,00 €
  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 115 m²
  93128 Regenstauf/Diesenbach
  Kaufpreis 495.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  3 Zimmer - ca. 112 m²
  93197 Zeitlarn
  Kaufpreis 299.000,00 €
  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 139,45 m²
  93049 Regensburg
  Kaufpreis 699.900,00 €

  Zweifamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 213,62 m²
  93152 Nittendorf
  Kaufpreis 449.000,00 €

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP