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Objektdaten

Frei - DHH in Regendorf - Renovierungsbedürftig

Kennung 5498
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 112 m²
Baujahr1970
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Gäste-WCja
Stellplatzkaufpreis20.000,00 €
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Grundstücksflächeca. 510 m²
Lage93197 Zeitlarn
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

DHH - Renovierungsbedürftig - trotzdem hochinteressant !!!

Das Objekt, welches 1970 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in der Gemeinde Zeitlarn/Regendorf und kann sofort bezogen werden.

Sie betreten das Haus im Eingangsbereich und von hier aus gelangen Sie geradeaus in den Anbau, welcher aktuell als Werkstatt und Hauswirtschaftsraum genutzt wird und zusätzlich einen Zugang zum Garten bietet. Auch befindet sich hier ein direkter Zugang zur Garage.

Vom Eingangsbereich rechts kommen Sie in die Garderobe mit Zugang zum Obergeschoss, zum Gäste-WC und zum Wohn- und Esszimmer und offener Küche. Die angrenzende Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in den Garten.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie eine Galerie vor.

Das Haus verfügt über eine große Garage und ist nicht unterkellert. Vor der Garage ist genügend Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Bitte beachten Sie, dass das Haus nur über 3 Zimmer verfügt.

Der Kaufpreis ist wie folgt aufgeteilt:
Haus € 299.000,--
Garage € 15.000,--
Anbau € 25.000,--
Gesamtkaufpreis € 339.000,--





Ausstattung

Aufteilung:
Kellergeschoss: nicht vorhanden
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC/Bad, Galerie

Allgemeines:
- Waschraum, Nebenraum, Garage
- Terrasse und Balkon
- angelegter Garten

Lage

Die Gemeinde Zeitlarn/Regendorf ist als Stadtrandgemeinde von Regensburg ein beliebtes Naherholungsgebiet,
ideal für Wanderungen, Radtouren, Sparziergänge und Vieles mehr.

Durch Ihre Lage im Grünen und ihrer Nähe zu Regensburg, stellt sie einen attraktiven Wohnstandort mit Wohnqualität dar.

Der fast 6.000 Einwohner umfassende Ort versteht sich als familienfreundliche Gemeinde, die mit drei Kindergärten,
einem Kinderhort und einer Krippe sowie einer Grundschule im Bereich der Bildung gut aufgestellt ist. Weitere Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

An Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich ein Einkaufsmarkt und verschiedene
Einzelhandelsgeschäfte wie z. B. Bäckereien, Metzgerei, Getränkemarkt, Banken, Friseure, Fotograf u. v. m. vor
Ort. Auch das Gesundheitsangebot ist mit zwei Fachärzten für Allgemeinmedizin, zwei Zahnärzten, zwei Praxen
für Krankengymnastik und einem Facharzt für Psychotherapie gut abgedeckt.

Zuzsätzliche Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in der Gemeinde Lappersdorf, welche nur ca. 4 km entfernt ist, vor.

Von Zeitlarn aus gelangt man recht schnell über die Umgehungsstraße zum Lappersdorfer Kreisel und von hier aus
auf die AB93 in Richtung Weiden und Holledau.

Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 60 min. und der Flughafen München in ca. 70 – 80 min zu erreichen.

Mit den Linien Nr. 41 (Schwandorf – Teublitz- Burglengenfeld – Regenstauf – Zeitlarn – Regensburg Hauptbahnhof), 42 (Eitlbrunn/Steinsberg – Kallmünz – Burglengenfeld – Regenstauf – Zeitlarn – Regensburg Hauptbahnhof) - und 43 (Linie Regensburg – Roding ) der RVV gelangt man regelmäßig zu den gewünschten Orten.

Ebenso befindet sich in Regenstauf ein Bahnhof.

Energieangaben

Baujahr1970

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
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