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Objektdaten

Modern und Neuwertig - 1 Zi.-Appartement mit zwei Balkonen

Kennung 5541
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 43,35 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Heizkosten pro Monat105,00 €
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr2014
Lage93049 Regensburg
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Appartement mit zwei Balkonen in herausragender Lage von Regensburg !!!

Dieses Appartement befindet sich in einer Wohnanlage, welche im Jahr 2014 komplett und modern saniert wurde.

Sie betreten die Wohnung im Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Fenster sorgt zusätzlich für Helligkeit.

Links vom Flur befindet sich der großzügige Wohn- und Schlafraum und von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit einem hervorragenden Ausblick ins Grüne.

Rechts befindet sich die Küche mit Mobiliar, welche im Kaufpreis enthalten ist. Platz für einen kleinen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Von der Küche kommen Sie auf den Nordbalkon mit einem Blick bis auf die Winzerer Höhen.

Das Bad (ohne Fenster) verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie über eine Toilette.

Das Angebot wird durch einen TG-Stellplatz und ein Kellerabteil abgerundet.

Ausstattung

- Parkett in der gesamten Wohnung
- Süd- und Nordbalkon
- TG-Stellplatz
- Küchenmobiliar im KP enthalten

Lage

Die Stadt Regensburg ist die Hauptstadt der Oberpfalz und mit ca. 160.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Bayerns. Am nördlichsten Punkt der Donau gelegen bietet Regensburg attraktive Freizeitmöglichkeiten. Mit den vertretenen Bereichen Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik, drei Hochschulen, dem Uniklinikum sowie der Universität bietet Regensburg interessante Arbeitgeber. Die Stadt ist hervorragend an das Autobahnnetz und das Fernstraßennetz angebunden.

Der Stadtteil:
Zu Recht hat der Regensburger Westen einen hervorragenden Ruf als komfortable und ruhige Wohngegend für alle Altersschichten. Hier profitieren Sie von der herrlichen Lage nahe der Altstadt, welche bequem in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bestens in den umliegenden Nahversorgungszentren erledigen.

Das Rennplatz-Zentrum befindet sich ca. 3-5 Autominuten entfernt, welches eine zusätzliche Infrastruktur (Reinigung, Metzgerei, Drogerie, Bank, Gastronomie etc.) bietet.

Eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten runden das Angebot weiter ab.
Sie möchten bei einem Spaziergang entspannen oder beim Joggen neue Kraft schöpfen? Der Donaupark sowie die Donau selbst befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Wer sich gerne körperlich betätigen möchte oder auf eine Sauna und Massage nicht verzichten möchte, dem steht das Regensburger Westbad in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Genießen Sie die herrliche Lage, vor den Toren der historischen Altstadt entfernt.

Die Autobahn München/Weiden ist in 1 Minute zu erreichen.



Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert73.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis09.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2014


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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