3-Zimmer-Wohnung im Westen zur Miete!

Aussicht v. Balkon
Ausrichtung Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Küchenmobiliar
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Flur
Parkettboden
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5554
Objektart Wohnungen
Lage 93049 Regensburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2
93051 Regensburg
Deutschland
Tel. +49 941 6009490

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Etage 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2017
Kellerfläche ca. 3 m²
Baujahr 1964
Kaution 2.500,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 28.08.2027

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (AusrichtungSüd/West) wurde 2017 durch einen Meisterbetrieb saniert und ist sehr gepflegt und in einem Top-Zustand.

Die Sanierung beinhaltete
- sämtliche Böden
- Küche mit Mobiliar
- Heizkörper
- Fenster- Wände
- Elektronik

Das Badezimmer wird aktuell mit neuen Sanitäreinrichtungen versehen.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und hell. Durch die gute Lage, kommen Sie schnell in die Altstadt und auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sie betreten die Einheit im Flur, welcher mit zwei Einbauschränken versehen ist. Linke Hand befindet sich die helle Küche mit Mobiliar (im Kaufpreis enthalten), welche auch genügend Platz für einen Esstisch bietet.

Anschließend kommen Sie in das Kinderzimmer mit einem hervorragenden Ausblick in Richtung Altstadt.

Nebenan liegt das Schlafzimmer und dieses bietet genügend Stellfläche für einen Kleiderschrank. (ebenfalls mit Blick in Richtung Altstadt).

Geradeaus im Flur befindet sich das innen liegende Badezimmer (ohne Fenster), mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette.

Rechts vom Flur grenzt das große Wohnzimmer mit Balkon, Richtung Süd/West, mit herrlichem Blick in den Garten an. Der große Garten mit Baumbestand darf von allen Bewohnern benutzt werden.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Ein Kellerabteil gehört zur Einheit.

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz. Diese sind jedoch ausreichend auf der Straße vorhanden.

Ferner befindet sich die Wohnung im 3. OG ohne Aufzug. Wir bitten dies bei Anfragen oder der Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu beachten.

Ausstattung

- Böden mit Parkett, Laminat und im Bad mit Fliesen
- Balkon
- Küche mit Mobiliar
- Einbauschränke im Flur
-neues Sanitäreinrichtung im Badezimmer (Jan. 2021)

Lage

Zu Recht hat der Regensburger Westen einen hervorragenden Ruf als komfortable Wohngegend für alle Altersschichten. Hier profitieren Sie von der herrlichen Lage nahe der Altstadt, welche bequem in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Das Rennplatz-Zentrum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, welches eine zusätzliche Infrastruktur (Reinigung, Metzgerei, Drogerie, Bank, Gastronomie etc.) bietet. Eine sehr gute ärztliche Versorgung rundet das Angebot weiter ab.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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