Ein Traum für jede Familie - Neubau DHH mit 4,5 Zimmer zzgl. Ankleide

Nachtansicht
Bad 1. OG Musterhaus
Bad EG Musterhaus
Küche Musterhaus
Essecke Musterhaus
Küche Neubau
Wohnzimmer Musterhaus
Fliesenboden
Hochwertige Innentüren
Regler Fußbodenheizung
Kinderzimmer 1 Musterhaus
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Schnitt AA
Türöffner
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Eckdaten

Kennung 5568
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 93142 Maxhütte-Haidhof
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 140,28 m²
Kaufpreis 499.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Carola von Nordheim-Gehr
Inhaberin
Tel. +49 941 60094910
Mobil +49 171 3722238

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2020
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 281 m²
Zustand Erstbezug
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 25 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 20.09.2030

Objektbeschreibung

Ein Traum für jede Familie !!!

Neubau - hochwertige DHH mit 4,5 Zimmer zzgl. einer Ankleide in hervorragender Lage !!

Diese neu erstellte DHH lässt keine Wünsche offen und steht kurz vor der Fertigstellung. Sie verfügt insgesamt über 4,5 Zimmer und einen zusätzlichen Ankleideraum. Alle Zimmer sind groß und hell.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum inkl. der Heizungsanlage (Wärmepumpe), ein Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken und der große Wohn- und Essbereich sowie die Küche.

Im 1. OG befinden sich die 3 Schlafräume, das Ankleidezimmer, ein halbes Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken.

Ein Keller ist nicht vorhanden.

Das gesamte Haus ist mit einem Granitboden sowie mit einer Fußbodenheizung versehen.

Nach Kauf wird das Haus zeitnah fertig gestellt. Im Preis enthalten ist die Erstellung eines Carports sowie Gartenhauses (eigene Vorstellungen können mit eingebracht werden).



Ausstattung

- gesamtes Haus mit Granitboden
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Türkamera
- elektrische Fensterrollos
- zwei Bäder
- 3 Schlafzimmer
- 1 Ankleide
- 1 Büro
- großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Abstellraum unter der Treppe vorhanden
- großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WaMa und Trockner

Lage

20 km nördlich vor den Toren Regensburgs und im Süden des Landkreises Schwandorf befindet sich der Ort Maxhütte-Haidhof.

Die Autobahn A 93 befindet sich in unmittelbarer Nähe und nach Burglengenfeld, Ponholz und Teublitz ist es jeweils nur ein Katzensprung.

Mit dem Bahnhof in Maxhütte-Haidhof wird der gesamte Einzugsbereich des Städtedreiecks mit über 30.000 Einwohnern abgedeckt und an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angebunden.

Für Familien ist diese Stadt besonders attraktiv, da diese als sehr kinder- und familienfreundlich gilt. Sie bietet nämlich ein breites Spektrum an Betreuungsmöglichkeiten für Kinder vom Krabbelalter bis hin zum Grundschulalter. Verteilt über das gesamte Stadtgebiet befinden sich 5 Kindergärten sowie das Montessori-Kinderhaus. Des Weiteren bietet die Maximilian-Grundschule eine Mittagsbetreuung und einen Kinderhort an, indem die Grundschulkinder auch nach Unterrichtsende noch umfassend betreut werden können.

Durch die Nähe zu Regensburg, Neutraubling und Schwandorf bietet dieser Standort vielen Arbeitnehmern eine große Attraktivität, da viele große Firmen Ihren Sitz in diesen Städten haben.

Die nächsten Flughäfen sind Nürnberg und München und ebenfalls gut über die nahe gelegene Autobahn A 93 zu erreichen

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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