Neubauprojekt im Norden

Eckdaten

Kennung	5570
Objektart	Wohnungen
Lage	93057 Regensburg
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 69,40 m²
Kaufpreis	389.900,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Heizungsart	Fußbodenheizung
Zustand	Erstbezug
Baujahr	2021
Alt-/Neubau	Neubau
Balkon/Terrasse	ja
Personenaufzug	ja
Stellplatztyp	Tiefgarage
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In begehrter und verkehrsgünstiger Lage mit Blick auf den Fluss Regen (im Norden von Regensburg), errichtet die Firma PRO-BIG KTH GmbH das nachstehend näher beschriebene Objekt.

Das Neubauprojekt besteht aus insgesamt zwei unterteilten Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage. Insgesamt werden 25 Wohnungen mit attraktiven Grundrissen und
29 TG-Stellplätze errichtet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Die beigefügten Wohnungsgrundrisse sind aus technischen Gründen leider nicht größer darstellbar.

Selbstverständlich erhalten Sie zu jeder Wohnung ein eigenes Exposé.

Ausstattung

Das Objekt Amberger Straße bietet:

- Insgesamt 25 Wohneinheiten mit einer Größe von 69,40 m² bis 160,62 m²
- 29 Tiefgaragenstellplätze
- Wohngesunde Bauweise aus massivem Ziegelmauerwerk ("Schlagmann Poroton")
- KfW 55-Standard, energieeffiziente Haustechnik
- Hochwertige Ausstattung: Markensanitärartikel, Designerfliesen oder Naturstein in den Bädern
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch möglich

Wohnungsausstattung Amberger Straße:
- Böden in den Wohn- und Schlafräumen: Fertigparkett in Eiche oder Buche nach Bemusterung PRO
- Fußbodenheizung
- Böden in den Bädern: Feinsteinzeugfliese großformatig, bis 30x60 cm, nach Bemusterung PRO
- Wände in den Bädern türhoch gefliest, großformatig bis 30x60 cm, nach Bemusterung PRO
- Leiterheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern, weiß lackiert
- Spiegel in die Wandfliesen integriert
- Wohnungseingangstüren einflüglig, glatt, Oberfläche weiß lackiert; Wechselgarnitur Alu natur
- Wohnungstüren: Drückergarnitur Alu natur, Einzelrosetten, Modell "Hoppe Amsterdam" oder gleichwertig weiß
- Bad- und WC-Türen: Badgarnitur, Alu natur, Einzelrosetten, Modell "Hoppe Amsterdam" oder gleichwertig
- Kunststofffenster Farbe nach Angabe des Architekten, 3fach-Verglasung, Elektrisch betriebene Rollläden, Fenstergriffe
Alu Natur, Modell Hoppe Amsterdam oder gleichwertig
- Elektro Schalterprogramm: weiß, quadratisch mit schmalem Rahmen, Modell "Gira" oder gleichwertig

Ausstattung Bad:
- Waschtisch Ideal Standard 60 x 42 x 14,5 weiß
- Badewanne mit stirnseitigem oder Mitteleinlauf Ideal Standard
- Duscharmatur
- WC: Wandtiefspülklosett weiß
- Accessiores: Papierhalter, Bürstengarnitur, Handtuchhalter

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in begehrter und verkehrsgünstiger Lage mit Blick auf den Fluss in der Amberger Straße.

Regensburg als Weltkulturerbe zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Zahlreiche, namhafte Firmen haben sich hier niedergelassen und sorgen somit für zahlreiche Arbeitsplätze.

Infrastrukturell sind Sie bestens angebunden und innerhalb einer Minute auf der B16 in Richtung Roding/Cham oder in Richtung Kelheim. Von hier aus gelangen Sie schnell zum Lappersdorfer Kreisel und auf die A93 (Richtung Weiden und Richtung Holledau). Die Haltestellen der Buslinien 3, 35, 41, 42 u. 43 sind nur ca. 250 m entfernt und fahren direkt zum DEZ, zum Hauptbahnhof, nach Leoprechting oder zum Von-Müller-Gymnasium.

Weitere Supermärkte sowie Bekleidungsgeschäfte, Apotheken etc. sind im Alex-Center angesiedelt, welches in ein paar Autominuten bequem zu erreichen ist.

Das SCS ist in 2-3 min. zu Fuß erreichbar und hier ist ein Bäcker, ein Metzger sowie ein Restaurant untergebracht.

Am nördlichsten Punkt der Donau gelegen bietet Regensburg attraktive Freizeitmöglichkeiten.