Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in begehrter Wohnlage von Regenstauf!

Außenansicht
Außenansicht von Garten
Außenansicht
Eingangsbereich
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
WC
Badezimmer
Treppe
Flur OG
Abstellraum OG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Schlafzimmer OG
Balkon
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Eckdaten

Kennung 5629
Objektart Einfamilienhaus
Lage 93128 Regenstauf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2
93051 Regensburg
Deutschland
Tel. +49 941 6009490

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger Holz
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1936
Grundstücksfläche ca. 338 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in begehrter Wohnlage von Regenstauf zu verkaufen!

Das rund ca. 338 m² große Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die WFL liegt bei ca. 84 m².

Das Haus teilt sich in zwei Etagen mit Teilunterkellerung auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Balkon . Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich in einen Abstellraum und ein Schlafzimmer aufteilt. Der vorhandene Flur kann sehr gut als Büro o. ä. genutzt werden.

Die Teilunterkellerung, welche nur durch den Garten zu betreten ist, bietet zusätzlich noch zwei separate Abstellräume.

Durch die leichte Hanglage haben Sie vom Balkon aus einen traumhaften Blick über Regenstauf.

Direkt am Haus befindet sich die Garage mit einem Außenstellplatz. Weitere Stellplätze finden Sie genügend auf der Straße.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Geh- und Fahrtrecht. Nähere Angaben hierzu gerne vor der Besichtigung telefonisch.

Aufgrund des Alters liegen uns aktuell keine Grundrisse vor. Diese werden gerade angefertigt.

Lage

In nur ca. 8 Minuten gelangen Sie zu Fuß ins Herzstück von Regenstauf. Das Objekt ist sehr zentral gelegen und Sie erreichen innerhalb weniger Minuten diverse Geschäfte.

Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Der Markt ist ein zentraler Ort und die nördlichste Gemeinde im Landkreis. Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar. Im 14. Jahrhundert hatte Regenstauf bereits die Marktrechte und gilt heute als bedeutender Schul-, Industrie- und Gewerbestandort.

Hier finden Sie die perfekte Infrastruktur. Schulen, Kitas, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Erholung an den Regenauen. AB-Anschluss.

Regenstauf liegt an der A 93 Regensburg – Hof (Anschlussstelle Regenstauf). Die parallel dazu laufende Bundesstraße B15 quert den Ortskern Regenstauf.

Der Bahnhof Regenstauf liegt an der Bahnstrecke Regensburg-Weiden. Hier verkehren Züge der Deutschen Bahn sowie der Vogtlandbahn. Auf dem Gemeindegebiet Regenstauf liegt der Verkehrslandeplatz Regensburg-Oberhub. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München (ca. 130 km entfernt) und Nürnberg (ca. 100 km entfernt).


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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